Existenzgründung: Als Immobiliengutachter Selbstständig machen

Das Wort der Selbstständigkeit macht vielen bestimmt alleine schon beim Aussprechen Angst. Selbstständigkeit bedeutet in den ersten Jahren immer wieder neuen Aufträgen hinterherzujagen und das Unternehmen aufzubauen. Kein gesichertes Einkommen mehr und vor allem kein regelmäßiges Einkommen. Für viele löst diese Unsicherheit Existenzängste aus und diese machen sich bei manchen sogar körperlich bemerkbar. Gerade deshalb ist es wichtig, solche Ängste so schnell wie möglich wieder in den Griff zu bekommen und so schnell wie möglich nach Lösungen zu suchen. Ängste und Probleme hindern den Menschen kreativ zu sein und seine Probleme zu bekämpfen. Jedoch muss in der Selbstständigkeit viele Probleme lösen und sein Gehirn konstant auf 100 Prozent haben.

Existenzgründung: Als Immobiliengutachter selbstständig machen

In der Selbstständigkeit als Sachverständiger besteht der Großteil von Aufträgen darin, eine Entscheidungshilfe in Streitfällen zu sein. Dabei müssen Sie dem Kunden jedoch immer mitteilen, dass diese Gutachten immer ohne eine Rechtsverbindlichkeit erstellt werden. Dieser Punkt befreit Sie aber nicht davon, die Gutachten ordnungsgemäß zu erstellen. Ebenso ist es auch gar nicht Ihre Aufgabe, eine Entscheidung zu treffen, da diese immer von einem Gericht oder einer höheren Instanz getroffen wird.

Anders sieht es aber bei einem vereidigten oder öffentlich bestellten Sachverständigen aus. Hier ist es ein etwas anderer Fall und hier werden die Gutachten dann auch von dem Gericht so gewertet. Denn der Richter stützt sein gefälltes Urteil auf dem, was das Gutachten des Sachverständigen sagt.

Ebenso ein wichtiger Punkt für Sie ist es zu wissen, dass die Begriffe Sachverständiger oder auch Gutachter gar nicht rechtlich geschützt sind. Theoretisch kann sich jeder so nennen. Für den Beruf gibt es keinen richtige Ausbildung oder Studium. Viele kommen bereits aus der Immobilienbranche oder haben in den vergangenen Jahren etwas damit zu tun gehabt. Anschließend werden Seminare und Weiterbildungen absolviert, die für den Beruf des Sachverständigen und Gutachters angeboten werden. Durch diese Fortbildungen wird dann das nötige Wissen für den Beruf mitgegeben.

Welche Aufgaben übernimmt ein Immobiliengutachter

In den meisten Fällen ist ein Immobiliengutachter am Kauf einer Immobilie beteiligt. Das macht durchaus Sinn, denn die wenigsten Menschen sind beim Kauf eines Eigenheims mit allen wichtigen Dingen vertraut, die bei der Wertermittlung einer Immobilie eine Rolle spielen. Was Immobiliengutachter schätzen, kann stark variieren. In vielen Fällen handelt es sich dabei um Privatwohnungen, aber natürlich gibt es auch Fälle von Gewerbeimmobilien, die von einem Immobiliengutachter bewertet werden sollten. Ein Immobiliengutachter wie der https://www.immobiliengutachterprofi-hamburg.de/ schätzt den Wert einer Immobilie in der Regel aufgrund seiner Erfahrung und des Zustands der Immobilie. Daher haben Immobiliengutachter eine wichtige Aufgabe, Käufer und Verkäufer mit wichtigen Informationen zu versorgen. Immobiliengutachter müssen daher mit den aktuellen Bewertungsmethoden und Vorschriften der BelWertV, ImmoWertV und WertR vertraut sein.